Construcción de vivienda

Requisitos de financiamiento para vivienda

Además de firmar la solicitud de crédito, formularios de seguro de vida y boleta de SUGEF el cliente deberá presentar los siguientes requisitos: 

• Copia de una identificación con foto vigente deudor y codeudor (cédula de identidad o de residencia como identificaciones primarias). 

• Documento para verificar la dirección del domicilio (recibo de servicios públicos reciente a nombre del cliente, contrato de arrendamiento con la dirección física de la casa, recibos municipales, etc.). 

Constancia de ingresos según aplique:

• Solicitantes asalariados: Constancia salarial original dirigida a Scotiabank con una vigencia de 3 meses, la cual debe de indicar el salario bruto y neto y orden patronal.
• Solicitantes ingresos propios: Certificación de ingresos emitida por CPA con una vigencia de 3 meses junto con la hoja de trabajo dirigida a Scotiabank la cual debe de contar con la siguiente información: Certificar un año de ingreso, indicar actividad a la que se dedica el cliente y desde hace cuanto tiempo practica dicha actividad, ingreso bruto y neto, sellos y póliza de fidelidad vigente. 

• Copia de los últimos tres meses de estados de cuenta bancarios y de tarjeta de crédito. 

• Contrato de compraventa firmado. 

• Documentos de la propiedad en garantía: Copia de plano catastrado certificado por catastro, certificación de impuestos municipales y territoriales emitida por la municipalidad correspondiente y estudio registral. 

• En el caso de consolidación de deudas se deben presentar estados de cuenta que respalden los balances adeudados.

 Créditos de construcción:

• Copia de planos constructivos aprobados por el Colegio de Ingenieros y Arquitectos, y Municipalidad, Ministerio de Salud, AYA, Setena (si aplica).
• Presupuesto y cronograma físico financiero de la obra en construcción (debe realizarse en el machote facilitado por el banco, por favor solicitarle a su asesor de ventas).
• Evidencia de los gastos relacionados.

Mortgage requirements for non residents customers

• Application form signed by the customer.

• SUGEF authorization form (debtor / co debtor). 

• For UK applicants the Credit Bureau. For US and Canadian applicants must present the social security number and residence address. 

• Complete copy of the current passport and copy of a current second id with photo (driver license).

Income verification as following:

• US Residents: Income verified to last two (2) Years of IRS Certified Tax Returns without exception, whether employed or self-employed. Salaried borrower working for a company must present income verification letter issued by the company and addressed to Scotiabank de Costa Income letter must indicate the time the person has worked for the company, job position, gross and net salary. (Valid 3 months) 

• Canadian Residents: Income verified to Last two (2) Years of CRA Revenue Canada Agency’s Notice of Assessment without exception whether employed or self-employed. Salaried borrower working for a company must present income verification letter issued by the company and addressed to Scotiabank de Costa Income letter must indicate the time the person has worked for the company, job position, gross and net salary. (Valid 3 months) 

• UK Residents: The last two (2) Years equivalent of Certified Tax Return or Tax Department’s Notice of Assessment without exception, whether employed or self-employed. Salaried borrower working for a company must present income verification letter issued by the company and addressed to Scotiabank de Costa Income letter must indicate the time the person has worked for the company, job position, gross and net salary. (Valid 3 months) 

• Two reference letters addressed to Scotiabank from the applicants primary bank(s). 

• Copy of the last three months of bank accounts statements which must indicated: name of the bank, name of the customer, number of account (If the accounts are under a company name, the customer has to present the power of ottorney with the shareholder certification). 

• Copy of the last three months of credit card statements. 

• Evidence of assets (deed of warranties, personal savings, certificate of deposits). 

• Evidence of down payment (certificate of deposits, account statements, etc.) with the verification and evidence form. 

• Purchase option agreement signed by the customer and the seller. 

• Copy of the certified charts of the property (by catastro nacional). 

• Tax certification of the property from the "municipalidad". 

• Register Study of the property. 

• Life insurance and Know your customer form signed by the customer.

 Home Builder Loans:

• Approved construction charts by Colegio de Ingenieros y Arquitectos, Municipalidad, Ministerio de Salud, AYA, Setena (only when it applies). 

• Schedule of construction activities and budget of the construction (format provided by the bank).

Requisitos para crédito hipotecario (no residentes)

• Solicitud de crédito firmada. 

• Boleta de SUGEF (deudor y codeudor). 

• Ciudadanos de Reino Unido: Estudio de Crédito del país. Ciudadanos de USA y Canadá deben presentar el número de seguro social y la dirección de residencia. 

• Copia completa del pasaporte y una segunda identificación con foto vigentes (cédula del país, licencia de conducir, etc.)

 Verificación de ingresos según aplique:

• Residentes de Estados Unidos: Declaración de impuestos verificada por el Servicio de Impuestos Interno de Estados Unidos sin excepción de los dos últimos periodos (Income Tax), ya sea empleado asalariado o trabajador independiente. En el caso de los asalariados deberán adjuntar Constancia de Salario dirigida a Scotiabank y con tres meses de vigencia. 

• Residentes de Canadá: Declaración de impuestos verificados por la Agencia de Ingresos de Canadá sin excepción de los últimos dos periodos, ya sea empleado o trabajador independiente. En el caso de los asalariados deberán adjuntar Constancia de Ingresos dirigida a Scotiabank y con tres meses de vigencia. 

• Residentes de Gran Bretaña: El equivalente a la declaración de impuestos certificada o al aviso de gravamen sin excepción de los últimos dos periodos, ya sea empleado o trabajador independiente. En el caso de los asalariados deberán de adjuntar Constancia de Ingresos dirigida a Scotiabank y con tres meses de vigencia. 

• Dos cartas de referencia bancaria del (los) banco(s) principal(es) del solicitante. 

• Copia de los últimos tres meses de estados de cuenta bancarios, los cuales deben indicar lo siguiente: nombre del titular, número de cuenta, nombre del banco (en caso de estar a nombre de una sociedad deben adjuntar Personería Jurídica con participación accionaria con un mes de vigencia). 

• Copia de los últimos tres meses de estados de cuenta de tarjeta de crédito. 

• Evidencia de activos existentes (inversiones, bonos, ahorros personales, ). Si los activos se encuentran a nombre de una sociedad deben presentar personería jurídica con participación accionaria con un mes de vigencia). 

• Evidencia de prima (copia de certificados de inversión, estados de cuentas, ) con su respectivo formulario de verificación y evidencia. 

• Contrato de compraventa firmado. 

• Copia de plano catastrado certificado por catastro y Certificación de Impuestos Municipales y Territoriales al día de la propiedad en garantía emitida por la municipalidad correspondiente, Estudio Registral. 

• Seguros: Declaración de salud y conozca a su cliente lleno y firmado.

 Créditos de construcción:

• Copia de planos constructivos aprobados por el Colegio de Ingenieros y Arquitectos, Municipalidad, Ministerio de Salud, AYA y Setena (si aplica).

• Presupuesto y cronograma físico dinanciero de la obra en construcción (debe realizarse en el machote facilitado por el banco, por favor solicitarle a su asesor de ventas).