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Scotiabank te da las llaves de tu nuevo hogar con excelentes condiciones de financiamiento.

Solicite su préstamo para compra de vivienda


  • Scotiabank pone a su disposición novedosos programas de financiamiento de casas de habitación primarias a través de compras directas a terceras personas o a empresas desarrolladoras de proyectos habitacionales, con quienes se tienen excelentes relaciones comerciales.

    Ofrecemos opciones financieras según sus necesidades específicas.

    En este sentido, nuestra prioridad es asesorar a los clientes en el proceso de compra de su residencia, así como en el adecuado manejo de sus presupuestos mensuales de ingresos y gastos, ofreciendo productos acordes con el mercado.

    Beneficios:

    • Reintegro de avalúo1
    • Financiamiento disponible en la modalidad de Hipoteca o Fideicomiso.
    • Financiamiento disponible en dólares y colones.
    • Financiamiento a 30 años plazo.
    • Hasta un 90% de financiamiento en Colones.
    • Atractivos convenios con desarrolladores inmobiliarios.
    • Scotia at home: Te ofrece la comodidad de realizar todo el proceso de tu crédito de vivienda en línea, sin necesidad de trasladarte al banco, desde la comodidad de donde estés. Recibí asesoría virtual con un ejecutivo de atención.

    Consulte con su asesor de Scotiabank las tasas de interés vigentes para este tipo de crédito.

    ®Marca registrada de The Bank of Nova Scotia, utilizada bajo licencia. Aplican condiciones y restricciones: 1. El reintegro del valor del avalúo se realiza por el costo correspondiente de este servicio, y es válido únicamente si el crédito es formalizado con Scotiabank. No aplica para inspecciones, reinspecciones, revisión de documentos constructivos ni por el costo adicional de los avalúos realizados fuera del GAM. Sujeto a aprobación crediticia de acuerdo con las políticas internas de Scotiabank .

  • Valor de referencia*

    Dólares:

    • Comisión desde 1%

    Colones:

    • Comisión del 1%

    * Los precios se muestran únicamente como una orientación para el cliente en su decisión de acceder a determinados productos o servicios financieros, y no debe entenderse que ésta información muestra el precio final del producto o servicios para todos los clientes. El precio final para cada cliente está determinado por múltiples condiciones sujetas a la valoración de la entidad, propias del entorno de los negocios, la relación comercial, el perfil del cliente y las características de las operaciones o servicios demandados.

  • Requisitos de financiamiento para vivienda

    Además de firmar la solicitud de crédito, formularios de seguro de vida y boleta de SUGEF el cliente deberá presentar los siguientes requisitos: 

    • Copia de una identificación con foto vigente deudor y codeudor (cédula de identidad o de residencia como identificaciones primarias). 
    • Documento para verificar la dirección del domicilio (recibo de servicios públicos reciente a nombre del cliente, contrato de arrendamiento con la dirección física de la casa, recibos municipales, etc.). 

    Constancia de ingresos según aplique:

    • Solicitantes asalariados: Constancia salarial original dirigida a Scotiabank con una vigencia de 3 meses, la cual debe de indicar el salario bruto y neto y orden patronal.
    • Solicitantes ingresos propios: Certificación de ingresos emitida por CPA con una vigencia de 3 meses junto con la hoja de trabajo dirigida a Scotiabank la cual debe de contar con la siguiente información: Certificar un año de ingreso, indicar actividad a la que se dedica el cliente y desde hace cuanto tiempo practica dicha actividad, ingreso bruto y neto, sellos y póliza de fidelidad vigente. 
    • Copia de los últimos tres meses de estados de cuenta bancarios y de tarjeta de crédito. 
    • Contrato de compraventa firmado. 
    • Documentos de la propiedad en garantía: Copia de plano catastrado certificado por catastro, certificación de impuestos municipales y territoriales emitida por la municipalidad correspondiente y estudio registral. 
    • En el caso de consolidación de deudas se deben presentar estados de cuenta que respalden los balances adeudados.

     Créditos de construcción:

    • Copia de planos constructivos aprobados por el Colegio de Ingenieros y Arquitectos, y Municipalidad, Ministerio de Salud, AYA, Setena (si aplica).
    • Presupuesto y cronograma físico financiero de la obra en construcción (debe realizarse en el machote facilitado por el banco, por favor solicitarle a su asesor de ventas).
    • Evidencia de los gastos relacionados.
    Nota: Es importante tomar en cuenta que el análisis comienza con el 100% de la documentación.
  • Mortgage requirements for non residents customers

    • Application form signed by the customer.
    • SUGEF authorization form (debtor / co debtor). 
    • For UK applicants the Credit Bureau. For US and Canadian applicants must present the social security number and residence address. 
    • Complete copy of the current passport and copy of a current second id with photo (driver license).

    Income verification as following:

    • US Residents: Income verified to last two (2) Years of IRS Certified Tax Returns without exception, whether employed or self-employed. Salaried borrower working for a company must present income verification letter issued by the company and addressed to Scotiabank de Costa Income letter must indicate the time the person has worked for the company, job position, gross and net salary. (Valid 3 months) 
    • Canadian Residents: Income verified to Last two (2) Years of CRA Revenue Canada Agency’s Notice of Assessment without exception whether employed or self-employed. Salaried borrower working for a company must present income verification letter issued by the company and addressed to Scotiabank de Costa Income letter must indicate the time the person has worked for the company, job position, gross and net salary. (Valid 3 months) 
    • UK Residents: The last two (2) Years equivalent of Certified Tax Return or Tax Department’s Notice of Assessment without exception, whether employed or self-employed. Salaried borrower working for a company must present income verification letter issued by the company and addressed to Scotiabank de Costa Income letter must indicate the time the person has worked for the company, job position, gross and net salary. (Valid 3 months) 
    • Two reference letters addressed to Scotiabank from the applicants primary bank(s). 
    • Copy of the last three months of bank accounts statements which must indicated: name of the bank, name of the customer, number of account (If the accounts are under a company name, the customer has to present the power of ottorney with the shareholder certification). 
    • Copy of the last three months of credit card statements. 
    • Evidence of assets (deed of warranties, personal savings, certificate of deposits). 
    • Evidence of down payment (certificate of deposits, account statements, etc.) with the verification and evidence form. 
    • Purchase option agreement signed by the customer and the seller. 
    • Copy of the certified charts of the property (by catastro nacional). 
    • Tax certification of the property from the "municipalidad". 
    • Register Study of the property. 
    • Life insurance and Know your customer form signed by the customer.

     Home Builder Loans:

    • Approved construction charts by Colegio de Ingenieros y Arquitectos, Municipalidad, Ministerio de Salud, AYA, Setena (only when it applies). 
    • Schedule of construction activities and budget of the construction (format provided by the bank).
    Note: It is important to consider that the analysis of the application begins when all the requirements are 100% presented.
  • Requisitos para crédito hipotecario (no residentes)

    • Solicitud de crédito firmada. 
    • Boleta de SUGEF (deudor y codeudor). 
    • Ciudadanos de Reino Unido: Estudio de Crédito del país. Ciudadanos de USA y Canadá deben presentar el número de seguro social y la dirección de residencia. 
    • Copia completa del pasaporte y una segunda identificación con foto vigentes (cédula del país, licencia de conducir, etc.)

     Verificación de ingresos según aplique:

    • Residentes de Estados Unidos: Declaración de impuestos verificada por el Servicio de Impuestos Interno de Estados Unidos sin excepción de los dos últimos periodos (Income Tax), ya sea empleado asalariado o trabajador independiente. En el caso de los asalariados deberán adjuntar Constancia de Salario dirigida a Scotiabank y con tres meses de vigencia. 
    • Residentes de Canadá: Declaración de impuestos verificados por la Agencia de Ingresos de Canadá sin excepción de los últimos dos periodos, ya sea empleado o trabajador independiente. En el caso de los asalariados deberán adjuntar Constancia de Ingresos dirigida a Scotiabank y con tres meses de vigencia. 
    • Residentes de Gran Bretaña: El equivalente a la declaración de impuestos certificada o al aviso de gravamen sin excepción de los últimos dos periodos, ya sea empleado o trabajador independiente. En el caso de los asalariados deberán de adjuntar Constancia de Ingresos dirigida a Scotiabank y con tres meses de vigencia. 
    • Dos cartas de referencia bancaria del (los) banco(s) principal(es) del solicitante. 
    • Copia de los últimos tres meses de estados de cuenta bancarios, los cuales deben indicar lo siguiente: nombre del titular, número de cuenta, nombre del banco (en caso de estar a nombre de una sociedad deben adjuntar Personería Jurídica con participación accionaria con un mes de vigencia). 
    • Copia de los últimos tres meses de estados de cuenta de tarjeta de crédito. 
    • Evidencia de activos existentes (inversiones, bonos, ahorros personales, ). Si los activos se encuentran a nombre de una sociedad deben presentar personería jurídica con participación accionaria con un mes de vigencia). 
    • Evidencia de prima (copia de certificados de inversión, estados de cuentas, ) con su respectivo formulario de verificación y evidencia. 
    • Contrato de compraventa firmado. 
    • Copia de plano catastrado certificado por catastro y Certificación de Impuestos Municipales y Territoriales al día de la propiedad en garantía emitida por la municipalidad correspondiente, Estudio Registral. 
    • Seguros: Declaración de salud y conozca a su cliente lleno y firmado.

     Créditos de construcción:

    • Copia de planos constructivos aprobados por el Colegio de Ingenieros y Arquitectos, Municipalidad, Ministerio de Salud, AYA y Setena (si aplica).
    • Presupuesto y cronograma físico dinanciero de la obra en construcción (debe realizarse en el machote facilitado por el banco, por favor solicitarle a su asesor de ventas).
    Nota: Es importante tomar en cuenta que el análisis comienza con el 100% de la documentación.

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